Courtage en immobilier

Le courtage en immobilier est la profession exercée par le courtier immobilier, ou « chasseur d'immobilier ». Son métier est d'aider le particulier ou l'entreprise qui le mandate à trouver le bien immobilier qui correspond à son besoin. Il est un intermédiaire dans la réalisation d'une transaction immobilière avant la conclusion ultime par la signature d'un acte de vente. Contrairement à l'agent immobilier qui peut travailler aussi bien pour l'acheteur que le vendeur, il travaille exclusivement pour le compte de l'acheteur. Depuis 2008, la loi sur le courtage immobilier actuelle (LRQ 2008 chapitre 9) remplace le vocable « agent immobilier ou agent d’immeuble » et a été remplacé par le terme « courtier immobilier » Au Québec (Canada), la loi sur le courtage immobilier autorise le courtier immobilier à représenter aussi bien l'acheteur que le vendeur. Le courtier en immobilier s'appuie sur sa connaissance du terrain, son réseau de contacts, des notaires, des agences immobilières et les réseaux de ventes entre particuliers pour dénicher un bien conforme aux attentes formulées par le client. Certains courtiers proposent également de rechercher des locaux à louer plutôt qu'à acheter. Ainsi, le courtier mandaté prend en charge le projet d'achat, ses tâches sont diverses : définir avec le client ses attentes et son budget ; faire une analyse marchande basée sur les propriétés similaires, dans le même secteur et vendues récemment. faire une analyse marchande basée sur les propriétés similaires, dans le même secteur en vente au moment de l'analyse. prospecter sur le marché auprès des agences immobilières et des particuliers ; sélectionner les offres pertinentes pour le client ; visiter les lieux ou accompagner le client lors des visites ; estimer la qualité du bien et le coût des éventuels travaux de rénovation ; aider le client à négocier les conditions d'acquisition et le prix du bien ; conseiller le client sur les aspects juridiques et financiers de l'acquisition. Le courtage en immobilier n'en est qu'à ses balbutiements.