Re-tour. Réutilisation adaptative d’une tour dans le contexte zurichois

La construction de tours en Suisse a été constamment sujette à de nombreux débats et ce, depuis son apparition au milieu du siècle dernier. L’énoncé théorique a permis d’identifier les principales limites qui tendent à marginaliser ce type de « monolithe » qui a pourtant connu des déclinaisons très diversifiées. En effet, la construction de tours ne répond que partiellement à la question de la densité, elle ne crée que rarement de la plus-value sociale et urbaine, en plus d’être gourmande en matériaux et donc néfaste pour le climat. À ces critiques, s’ajoute le contraste entre les nouvelles tours considérées comme luxueuses et les anciennes comme moroses. Ce dur constat mène, malgré tout, à une potentialité de projet qui consiste à continuer de rêver de hauteur en la reconceptualisant. La réutilisation adaptative des anciennes tours permettrait de répondre à l’impact des changements climatiques tout en introduisant une plus-value sociale et urbaine. Dans cette continuité, le projet vise à étudier l’hypothèse en l’expérimentant sur la M-Hochaus, une tour de bureaux et son socle de parking située à la Limmatstrasse, à Zurich. L’ambition est de désenclaver cette tour et de la redonner au quartier tout en répondant à la crise démographique et aux mutations sociales, dont les typologies sont les témoins. Le programme s’organise autour du triptyque habitat, enseignement et production, tout en favorisant les relations communautaires et hybrides tant dans l’espace habitable que dans l’espace de production.