Localisé au 14 de l'actuelle rue de l'Ancienne Comédie dans le 6ème arrondissement de Paris, ce bâtiment bâti au début du XVIIème siècle, abrite un jeu de paume renommé, avant d'être transformé en théâtre par les Comédiens Français en 1686. Il devient l’Hôtel des Comédiens du Roi jusqu'en 1770. Devenus vétustes, les bâtiments sont ensuite progressivement détruits et reconvertis en logements, ateliers et bureaux.
En 1866/1877, le Larousse, cite le jeu de paume de l’Etoile parmi les 7 plus réputés de l’époque dans la capitale.
La salle de jeu de paume est construite au début du siècle par Louis Audran, un officier de Louveterie d’Henri IV, sur un terrain que lui donne Henri IV au Faubourg St Germain, pour le récompenser de son talent lors des parties de jeu de paume qu’il jouait contre lui ou contre les meilleurs joueurs parisiens. Son père, Adam Audran, maitre paumier, lui a probablement enseigné son art. Louis Audran décède lors du siège de la Rochelle en 1625 .
En 1628, la salle appartient à deux maitres paumiers, Jean Binart et Jean Godrot. Au décès du premier, un conseil de famille autorise son fils mineur à vendre sa part.
En 1636, le jeu de paume est vendu à Catherine de Mongison, la veuve d'Etienne Regnault, un maitre couvreur de toits, bourgeois de Paris, qui possède déjà plusieurs maisons dans la rue. Par diverses donations ou successions, ce sont leurs petits enfants, Etienne et François Ledoux qui possèdent les bâtiments en 1688.
L'attrait du jeu de paume a alors bien faibli en France, car Louis XIV a totalement délaissé ce jeu au profit du billard. Les salles, seuls endroits suffisamment vastes pour accueillir les spectateurs, trouvent des revenus complémentaires en accueillant des spectacles en soirée, après les parties de jeu de paume. De nombreuses salles finissent par être transformées complètement en théâtre.
C'est ainsi que, le 8 mars 1688, le jeu de paume de l’Étoile est vendu par les deux frères Ledoux aux Comédiens Français.