Équilibre entre l’immobilier et la terre

Cette séance de cours traite de l'équilibre entre l'immobilier et la terre dans les économies libérales, en mettant l'accent sur le concept de charge foncière et les investissements immobiliers. Il explore comment des facteurs tels que le prix des terres, l'aménagement du territoire, les coûts d'infrastructure et le volume des bâtiments influencent les investissements immobiliers. La séance de cours aborde également des stratégies pour augmenter la rentabilité, telles que l'augmentation de la densité ou la modification de la géométrie des parcelles. En outre, il met en contraste le rôle de l’État dans les économies planifiées, où il peut influencer les prix des terres mais pas les coûts d’infrastructure. La capacité de l'État à influer sur les redevances foncières affecte considérablement le marché immobilier. En résumé, la séance de cours donne un aperçu de la dynamique de l’immobilier et de l’équilibre foncier.