Financement et calculs financiers : Dette et capitaux propres

Cette séance de cours explore les concepts de la dette et des capitaux propres dans le financement immobilier, en discutant de la façon dont les prêts contribuent à l'acquisition de biens immobiliers et à la fluctuation des capitaux propres. Elle se penche sur les caractéristiques des obligations et des actions, en soulignant les obligations et les avantages tant pour les débiteurs que pour les actionnaires. La séance de cours couvre également l'effet de levier, illustrant comment l'effet de levier peut amplifier les profits mais aussi augmenter les risques. En outre, il analyse les déterminants du rendement des capitaux propres, en mettant l'accent sur l'incidence du ratio de la dette et des taux d'intérêt. Des exemples pratiques et des calculs sont fournis pour démontrer les incidences des différentes stratégies de financement sur le rendement des investissements.