Économie immobilière

Description

Cette séance de cours porte sur le concept d'économie foncière et immobilière, en mettant l'accent sur les relations entre les propriétaires fonciers et les investisseurs, les placements financiers et l'anticipation des prix. Il explique les conditions des transactions foncières, le rôle des attentes dans les investissements et l'analyse des prix de l'immobilier à Zurich. La séance de cours examine également l'impact de l'anticipation des prix sur les décisions d'investissement et les méthodes d'interprétation des variations de prix au fil du temps.

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Séances de cours associées (43)

Concepts associés (36)

La prévision est une . D'une façon générale, . Dans un sens plus restrictif, en épistémologie contemporaine, la prévision se distingue de la prédiction, qui est issue d'une loi ou théorie scientifique hautement confirmée ou corroborée, tandis que la prévision découle d'hypothèses ou de conjectures moins assurées. La prévisibilité et la prédictibilité désignent la possibilité que certains événements ou phénomènes soient prévus ou prédits à partir d'une hypothèse ou d'une théorie scientifique et de conditions initiales appropriées.

La Prévision économique est l'estimation, généralement par des méthodes économétriques, des valeurs actuelles ou futures de grandeurs économiques. Elle est utilisée par exemple pour estimer l'évolution du PIB ou de l'inflation, et orienter les comportements d'investissement des entreprises ou la politique économique de la banque centrale et du gouvernement. La prévision économique est toujours incertaine, et aux estimations des valeurs futures sont toujours associés des intervalles de confiance.

Used in a number of sciences, ranging from econometrics to meteorology, consensus forecasts are predictions of the future that are created by combining several separate forecasts which have often been created using different methodologies. Also known as combining forecasts, forecast averaging or model averaging (in econometrics and statistics) and committee machines, ensemble averaging or expert aggregation (in machine learning).

Technology forecasting attempts to predict the future characteristics of useful technological machines, procedures or techniques. Researchers create technology forecasts based on past experience and current technological developments. Like other forecasts, technology forecasting can be helpful for both public and private organizations to make smart decisions. By analyzing future opportunities and threats, the forecaster can improve decisions in order to achieve maximum benefits.

There are two basic financial market participant distinctions, investors versus speculators and institutional versus retail. Action in financial markets by central banks is usually regarded as intervention rather than participation. A market participant may either be coming from the supply side, hence supplying excess money (in the form of investments) in favor of the demand side; or coming from the demand side, hence demanding excess money (in the form of borrowed equity) in favor of the supply side.