Séance de cours
Cette séance de cours porte sur l'analyse économique des décisions relatives à la valeur foncière et à l'investissement immobilier. En commençant par un problème où un propriétaire foncier évalue une offre d'investissement basée sur la croissance future des loyers fonciers, la séance de cours explore le concept du taux de rendement direct et du taux de rendement total. Il s'inscrit dans la perspective de l'investisseur, en discutant de l'équivalence entre les flux de revenus fonciers et les investissements financiers. Des cas particuliers sont examinés, y compris des scénarios avec et sans augmentation des loyers. La séance de cours explique également comment une somme infinie des revenus futurs peut converger et les conditions de convergence. Il se termine par une synthèse des concepts clés et des conseils sur les prochains sujets à traiter.