La causalité dans l'économie immobilière

Cette séance de cours explore la relation entre les prix des terrains et les prix de l'immobilier, en mettant l'accent sur le lien indirect par le biais de la sélection des projets. Il examine les scénarios dans lesquels des prix plus élevés des terres ont une incidence sur la faisabilité du projet et sur les stratégies que les promoteurs peuvent employer. La séance de cours se penche également sur l'influence des prix fonciers sur les prix de l'immobilier, soulignant que les prix fonciers sont souvent déterminés par les prix de l'immobilier. Au moyen d'études de cas et d'illustrations, l'instructeur illustre comment l'évolution des prix des terres peut influer sur la viabilité des projets et les décisions en matière de prix. La conclusion met l'accent sur la relation de causalité indirecte entre les prix des terrains et les prix de l'immobilier, ce qui entraîne une augmentation des prix moyens des terrains et de l'immobilier. La séance de cours conclut en suggérant la nécessité d'une compréhension plus approfondie de la façon dont les prix des terres sont formés en fonction de la volonté des promoteurs de payer.

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Quels sont les liens entre les prix fonciers, les prix immobiliers et les prix pour l'usage des immeubles? Est-ce que les prix immobiliers permettent de comprendre les prix fonciers? Ou l'inverse? Que

La politique de prix est un ensemble de décisions et d'actions réalisées pour déterminer la structure et le niveau de la tarification des biens et services proposés aux clients conquis ou à conquérir. C'est l'un des constituants du marketing mix que sont par exemple la politique de produit, la politique de prix, la politique de distribution et la politique de communication. Elle est la traduction concrète, à un niveau subordonné, d'éléments de plus haut niveau que sont la vision et la stratégie générale de l'entreprise ainsi que la politique générale d'entreprise.

Dynamic pricing, also referred to as surge pricing, demand pricing, or time-based pricing, is a revenue management pricing strategy in which businesses set flexible prices for products or services based on current market demands. Businesses are able to change prices based on algorithms that take into account competitor pricing, supply and demand, and other external factors in the market. Dynamic pricing is a common practice in several industries such as hospitality, tourism, entertainment, retail, electricity, and public transport.

Pricing is the process whereby a business sets the price at which it will sell its products and services, and may be part of the business's marketing plan. In setting prices, the business will take into account the price at which it could acquire the goods, the manufacturing cost, the marketplace, competition, market condition, brand, and quality of product. Pricing is a fundamental aspect of product management and is one of the four Ps of the marketing mix, the other three aspects being product, promotion, and place.

vignette|Illustration de la discrimination par les prix des articles La discrimination par les prix désigne la modulation par agent des prix de son offre en fonction des caractéristiques connues ou supposées de la demande. Classiquement, on distingue trois types de discriminations par les prix en fonction de l'information dont dispose l'agent discriminateur : Discrimination de premier type, ou discrimination parfaite : le prix est fixé en fonction de la qualité de l'acheteur.

Value-based price (also value optimized pricing and charging what the market will bear) is a market-driven pricing strategy which sets the price of a good or service according to its perceived or estimated value. The value that a consumer gives to a good or service, can then be defined as their willingness to pay for it (in monetary terms) or the amount of time and resources they would be willing to give up for it. For example, a painting may be priced at a higher cost than the price of a canvas and paints.

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