Concept
Quia Emptores
Concepts associés (13)
Feoffment
In the Middle Ages, especially under the European feudal system, feoffment ˈfɛfmənt or enfeoffment was the deed by which a person was given land in exchange for a pledge of service. This mechanism was later used to avoid restrictions on the passage of title in land by a system in which a landowner would give land to one person for the use of another. The common law of estates in land grew from this concept. The word feoffment derives from the Old French feoffement or fieffement; compare with the Late Latin feoffamentum.
Feudal land tenure in England
Under the English feudal system several different forms of land tenure existed, each effectively a contract with differing rights and duties attached thereto. Such tenures could be either free-hold, signifying that they were hereditable or perpetual, or non-free where the tenancy terminated on the tenant's death or at an earlier specified period. In England's ancient past large parts of the realm were unoccupied and owned as allodial titles: the landowners simply cooperated with the king out of a mutual interest instead of legal obligation.
Socage
Socage (ˈsɒkᵻdʒ) was one of the feudal duties and land tenure forms in the English feudal system. It eventually evolved into the freehold tenure called "free and common socage", which did not involve feudal duties. Farmers held land in exchange for clearly defined, fixed payments made at specified intervals to feudal lords. The lord was therefore obligated to provide certain services, such as protection, to the farmer and other duties to the Crown. Payments usually took the form of cash, but occasionally could be made with goods.
Allodial title
Allodial title constitutes ownership of real property (land, buildings, and fixtures) that is independent of any superior landlord. Allodial title is related to the concept of land held "in allodium", or land ownership by occupancy and defense of the land. Most property ownership in common law jurisdictions is fee simple. In the United States, the land is subject to eminent domain by federal, state and local government, and subject to the imposition of taxes by state and/or local governments, and there is thus no true allodial land.
Déshérence
vignette|Exemple de tombe en déshérence.|alt=Amas de morceaux de pierres tombales, de statues et de végétation. La déshérence est la situation dans laquelle se trouve un bien ou un patrimoine lorsque son propriétaire est décédé sans laisser d'héritier connu. Déshérence en droit français L'article 768 du Code civil français prévoit que l'État recueille les biens par voie de déshérence. Pour désigner une succession qui n'est réclamée par personne, on parle aussi de « succession vacante ».
Régime foncier
Un régime foncier est le régime juridique ou coutumier qui définit les relations d’appartenance d'une terre et ses ressources par rapport à un individu ou à un groupe. Il détermine qui peut utiliser la terre, pour combien de temps et dans quelles conditions. Leur usage peut être fondé tant sur des lois et des politiques officielles que sur des coutumes informelles. Au cours de l'histoire, de nombreuses formes différentes de propriété foncière, c'est-à-dire des modes de possession des terres, ont été établies.
Droit de superficie
vignette|La propriété Kattfoten moins 10 avec Bastugatan 44 (le plus proche) et 46 Le droit de superficie (lat. superficies; aussi appelé droit superficiaire) est une modalité du droit de propriété appliquée à la division d'un bien immobilier entre le tréfoncier (dominus soli) et le superficiaire (superficiarius). Son effet principal est de dissocier la propriété du fonds de celle des bâtiments situés dessus, faisant échec au principe de l'accession (selon la maxime latine superficies solo cedit). Coopérati
Fee simple
In English law, a fee simple or fee simple absolute is an estate in land, a form of freehold ownership. A "fee" is a vested, inheritable, present possessory interest in land. A "fee simple" is real property held without limit of time (i.e., permanently) under common law, whereas the highest possible form of ownership is a "fee simple absolute," which is without limitations on the land's use (such as qualifiers or conditions that disallow certain uses of the land or subject the vested interest to termination).
Édouard Ier (roi d'Angleterre)
( ou – ), surnommé Longshanks (« longues jambes ») ou Malleus Scottorum (« le Marteau des Écossais »), est duc d'Aquitaine, roi d'Angleterre et seigneur d'Irlande de 1272 à 1307. Fils aîné du roi , Édouard s'implique très jeune dans les intrigues politiques du royaume. Il soutient brièvement le mouvement des barons réformateurs mené par Simon de Montfort avant de se réconcilier avec son père, auquel il reste fidèle durant toute la Seconde Guerre des barons (1264–1267).
Parlement d'Angleterre
thumb|300px|Réunion du Parlement en présence du roi, début du . L’image date peut-être du milieu des années 1320, le roi étant alors le jeune Édouard III ; elle pourrait aussi dater des dernières années du , le roi étant alors Édouard . Le Parlement d'Angleterre (Parliament of England) était le Parlement du royaume d'Angleterre.