Financement immobilier : Conditions d'arbitrage et coût du capital

Cette séance de cours traite du concept de conditions d'arbitrage dans le financement immobilier, où l'égalité entre l'immobilier et la richesse financière est explorée. Il couvre des scénarios de financement adapté, des cas de financement extrêmes et l'incidence des divers montants de la dette sur les prix de l'immobilier. La séance de cours se penche sur le calcul du coût du capital, les implications des différentes structures de financement et l'analyse actualisée des flux de trésorerie du point de vue du propriétaire. Il traite également du rôle des partenaires de financement de la dette, du traitement des paiements liés à la dette et des ajustements nécessaires pour les montants en capital fixe. La séance de cours conclut en soulignant l'importance du coût moyen pondéré du capital pour justifier l'évaluation actualisée des flux de trésorerie.