Séance de cours
Cette séance de cours couvre le concept de la marge du promoteur dans le développement immobilier, détaillant les étapes de l'acquisition de terrains à la vente de bâtiments. Il explique comment la marge influe sur la tarification foncière et les coûts de construction, et examine les taux de marge typiques en Suisse. Diverses interprétations du prix maximal du terrain, du prix minimal du bâtiment et du coût maximal de la construction sont présentées, mettant en évidence le processus décisionnel du promoteur. La séance de cours conclut en soulignant la nécessité pour les promoteurs d'optimiser les terrains, la construction et les prix du bâtiment pour maximiser les profits.