Incidence foncière : économie des sols et de l'immobilier

Cette séance de cours s'inscrit dans le concept de l'incidence des terres, explorant la relation entre le prix des terres et le prix de la propriété, l'impact de la superficie plancher, les coûts de construction et les marges bénéficiaires. Il analyse des scénarios où le prix de la terre, le prix de la propriété et la densité varient, mettant en évidence l'équilibre complexe de l'économie immobilière. Les leçons apprises comprennent la nature contre-intuitive de l'incidence des terres lorsque le prix des terres est endogène. La séance de cours conclut en soulignant la complexité de la dynamique immobilière du monde réel et les risques de se fier uniquement à l'intuition.