Concept
Allodial title
Concepts associés (16)
Demesne
A demesne (dɪˈmeɪn,_-ˈmiːn ) or domain was all the land retained and managed by a lord of the manor under the feudal system for his own use, occupation, or support. This distinguished it from land sub-enfeoffed by him to others as sub-tenants. In contrast, the entire territory controlled by a monarch both directly and indirectly via their tenant lords would typically be referred to as their realm. The concept originated in the Kingdom of France and found its way to foreign lands influenced by it or its fiefdoms.
Feudal land tenure in England
Under the English feudal system several different forms of land tenure existed, each effectively a contract with differing rights and duties attached thereto. Such tenures could be either free-hold, signifying that they were hereditable or perpetual, or non-free where the tenancy terminated on the tenant's death or at an earlier specified period. In England's ancient past large parts of the realm were unoccupied and owned as allodial titles: the landowners simply cooperated with the king out of a mutual interest instead of legal obligation.
Activités en immobilier
L'activité en immobilier est une expression définissant et incluant toute activité commerciale ou privée ayant trait aux biens immobiliers. Le terme désigne communément les activités de gestion et transaction s'opérant sur ces biens, mais il touche également de nombreuses activités connexes telles que : le logement, la construction, la promotion, le conseil, l'urbanisme, l'architecture, la gérance, etc. Le droit et la finance sont des domaines d'activité indispensables au fonctionnement du marché de l’immobilier.
Quia Emptores
Quia Emptores is a statute passed by the Parliament of England in 1290 during the reign of Edward I that prevented tenants from alienating their lands to others by subinfeudation, instead requiring all tenants who wished to alienate their land to do so by substitution. The statute, along with its companion statute Quo Warranto also passed in 1290, was intended to remedy land ownership disputes and consequent financial difficulties that had resulted from the decline of the traditional feudal system in England during the High Middle Ages.
Déshérence
vignette|Exemple de tombe en déshérence.|alt=Amas de morceaux de pierres tombales, de statues et de végétation. La déshérence est la situation dans laquelle se trouve un bien ou un patrimoine lorsque son propriétaire est décédé sans laisser d'héritier connu. Déshérence en droit français L'article 768 du Code civil français prévoit que l'État recueille les biens par voie de déshérence. Pour désigner une succession qui n'est réclamée par personne, on parle aussi de « succession vacante ».
Entail
L’entail, ou fee tail, est un ancien terme juridique anglais, qui désigne une propriété reçue en héritage, consistant en biens immobiliers, et qui ne peut être ni vendue, ni transmise par héritage ni aliénée par son propriétaire de quelque façon que ce soit, mais qui est juridiquement transmise aux héritiers du propriétaire répondant à certains critères, après la mort de celui-ci. L'entail et les législations similaires — telles que le Familienfideikommiss allemand et autrichien — ont été progressivement abolis dans la plupart des pays.
Régime foncier
Un régime foncier est le régime juridique ou coutumier qui définit les relations d’appartenance d'une terre et ses ressources par rapport à un individu ou à un groupe. Il détermine qui peut utiliser la terre, pour combien de temps et dans quelles conditions. Leur usage peut être fondé tant sur des lois et des politiques officielles que sur des coutumes informelles. Au cours de l'histoire, de nombreuses formes différentes de propriété foncière, c'est-à-dire des modes de possession des terres, ont été établies.
Socage
Socage (ˈsɒkᵻdʒ) was one of the feudal duties and land tenure forms in the English feudal system. It eventually evolved into the freehold tenure called "free and common socage", which did not involve feudal duties. Farmers held land in exchange for clearly defined, fixed payments made at specified intervals to feudal lords. The lord was therefore obligated to provide certain services, such as protection, to the farmer and other duties to the Crown. Payments usually took the form of cash, but occasionally could be made with goods.
Freehold (law)
In common law jurisdictions such as England and Wales, Australia, Canada, and Ireland, a freehold is the common mode of ownership of real property, or land, and all immovable structures attached to such land. It is in contrast to a leasehold, in which the property reverts to the owner of the land after the lease period expires or otherwise lawfully terminates. For an estate to be a freehold, it must possess two qualities: immobility (property must be land or some interest issuing out of or annexed to land) and ownership of it must be forever ("of an indeterminate duration").
Patrimoine (finance)
Le patrimoine d'une personne, d'un groupe de personnes (une famille par exemple), d'une organisation (syndicat de copropriété ou société de personnes par exemple) ou administré par une entité fiduciaire (patrimoine d'affectation) est constitué de valeurs mobilières et immobilières. La valeur nette du patrimoine se définit comme étant : une valeur économique d'usage ou de non usage, attribué à l'ensemble des biens matériels ou immatériels le composant ; moins les passifs ; moins les autres engagements financiers hors bilan, comme les responsabilités ou risques potentiels sous condition de leur réalisation.