Séance de cours
Cette séance de cours s'inscrit dans le concept d'une bulle immobilière, où le prix d'une propriété subit une augmentation brutale et injustifiée suivie d'une forte baisse. Il explore les conditions qui conduisent à une bulle, comme les acheteurs observant des hausses de prix et des spéculations se transformant en une participation excessive. La séance de cours traite également de la confirmation des attentes par la hausse des prix, des évaluations financières au cours d'une bulle et de l'impact du financement sur le maintien de la croissance des prix. Il analyse les données historiques sur les prix de l'immobilier aux États-Unis et en Suisse, en soulignant les risques associés à un optimisme excessif et les défis de la distinction entre les hausses de prix justifiées et injustifiées.