Méthode hédoniste : Économie immobilière I

Cette séance de cours couvre le développement historique de la méthode hédoniste en économie, à commencer par l'étude empirique de Frederick Waugh sur les prix des asperges à Boston en 1928. Il s'inscrit ensuite dans l'analyse des prix de l'immobilier basée sur des attributs de qualité tels que la couleur, le diamètre et la régularité de la tige. La séance de cours explore plus en détail l'évaluation des prix des terrains et des propriétés à l'aide d'une analyse de régression, soulignant l'importance de tenir compte de divers facteurs comme le volume, la taille de la pièce, l'âge et l'emplacement. Il se termine par une explication détaillée du modèle de prix hédonistes appliqué à différents types de propriétés, montrant comment les caractéristiques spécifiques influent sur les prix du marché.