Séance de cours
Cette séance de cours traite du financement, de la dette, des actions et des décisions d'investissement en utilisant un scénario de développement immobilier. L’instructeur présente une étude de cas où un investisseur doit choisir entre deux projets avec des coûts de construction et des revenus locatifs différents, soulignant l’importance de prendre en compte non seulement le taux de rendement, mais aussi le montant investi. La séance de cours explore le concept de levier, l'impact de la dette sur la rentabilité du projet et le rôle de l'évaluation des risques dans les décisions d'investissement. À travers divers exemples et calculs, l'instructeur démontre comment différentes structures de financement peuvent affecter le retour sur investissement global et souligne l'importance de la diversification et de la gestion des risques dans la prise de décision financière.