Séance de cours
Cette séance de cours couvre la méthodologie de l'analyse des revenus et des prix en économie immobilière, illustrée par un exemple de bâtiment commercial à vendre à Genève. Il explique la terminologie utilisée dans la pratique, comme le rendement brut et le rendement net, ainsi que les ratios revenus/prix types pour différents types de propriétés. La séance de cours traite également de l'évolution des ratios revenus/prix au fil du temps et de diverses méthodes de calcul d'une valeur centrale. En conclusion, l'instructeur résume la façon d'estimer rapidement le prix d'un bien à revenu en fonction de son revenu locatif, en soulignant l'importance d'analyser les ratios de revenu/prix observés.