Capitalisation directe : Estimation et application

Cette séance de cours de l'instructeur couvre le concept de capitalisation directe pour estimer les paiements ou les rendements dans l'évaluation immobilière. Les sujets comprennent la formule et son application, le calcul sur un an avec un prix de sortie, l'ancrage dans les revenus futurs, et l'importance du prix de sortie. On discute de divers scénarios d'utilisation de la capitalisation directe, comme l'estimation des prix probables, des prix acceptables fondés sur des indicateurs de qualité et la simplification de l'évaluation fondée sur le revenu. La séance de cours se penche également sur la capitalisation directe des revenus, les méthodes d'estimation et l'importance du prix à la fin de la période d'investissement.