Évaluation immobilière : tendances du marché et méthodes d’évaluation

Cette séance de cours examine les tendances actuelles du marché immobilier en Suisse, en mettant l'accent sur l'impact des prix de location sur la valeur de l'immobilier. Il explore les risques potentiels associés aux litiges de location et l'importance d'évaluer avec précision les propriétés en utilisant des méthodes telles que la comparaison directe, l'approche des coûts et l'approche des revenus. La séance de cours explore également les complexités de la prévision des futures augmentations de loyer, en tenant compte de facteurs tels que l'inflation, les taux d'intérêt et la demande du marché. En outre, il couvre le cadre juridique régissant les propriétés locatives dans différents cantons suisses, en soulignant les réglementations qui influencent le contrôle des loyers, les politiques de rénovation et les normes d'efficacité énergétique.